به گزارش پایگاه خبری آوای باغملک: آریا بهره دار سرپرست اداره حقوقی و قراردادهای سازمان همیاری شهرداریهای استان خوزستان در گفت و گوی خبری در مورد اشتباهات مهلک در نوشتن مبایعهنامه بیان کرد: ببینید ما در مورد مبایعهنامه ملکی صحبت می کنیم و دو نکته کلیدی و حیاتی به آنها اشاره می کنم.نکته اول احراز […]
به گزارش پایگاه خبری آوای باغملک: آریا بهره دار سرپرست اداره حقوقی و قراردادهای سازمان همیاری شهرداریهای استان خوزستان در گفت و گوی خبری در مورد اشتباهات مهلک در نوشتن مبایعهنامه بیان کرد: ببینید ما در مورد مبایعهنامه ملکی صحبت می کنیم و دو نکته کلیدی و حیاتی به آنها اشاره می کنم. نکته اول احراز هویت طرف معامله است و آنقدر این نکته مهم و حیاتی هست که اگر رعایت نشود معامله شما ممکن است با دعوی بطلان مواجهه شود بعنوان مثال عرض می نمایم شما پنج یا ده سال پیش بدون احراز هویت، ملکی را خریداری نمودید ،امروز آن ملک بیست برابر ارزش پیدا کرده است و یکی هم میاد ادعای بطلان می کند و شما بقولا هرچه را شما در این خصوص کاشته اید از بین رفته است ،که متعاقبا بایست به دنبال ثمن معامله و داستان های دیگر بروید ، پس بایست دقت کرد که احراز هویت چگونه انجام می شود بعنوان نمونه در یک سند مشخصات مالک نوشته است شخص الف ،و قرار است که مبایعهنامه ای/قولنامه ای تنظیم شود در قسمت فروشنده باید حتما و حتما مشخصات شخص الف نوشته بشود اگر شخص دیگری بجای شخص الف بیاد تا معامله را انجام دهد باید باز هم مشخصات شخص الف نوشته شود و بعدا در ادامه می نویسید با وکالت از شخص ب، یا با ولایت از شخص ج و اگر اینها رو قید نکنید و شما هم به هر نحوی اشتباه و یا اعتماد بکنید به حرف فروشنده و شما یا مشاور املاک وکالت نامه را روئت می کنید و بجای اسم شخص الف اسم شخص ب را می نویسید و معامله انجام می شود و پول را هم به شخص ب داده می شود و بعدها سر و کله شخص الف پیدا می شود و ادعا می کند که اینجا اسم من نیامده است و شما بعنوان خریدار می گویید که مگر شما به شخص ب وکالت نداده بودید قطعا شخص الف چنین بیان می کند، که بله وکالت داده ام اما اینجا اسمی از وکالت نیامده است که نهایتا معامله شما مواجهه با بطلان می شود بهره دار در ادامه بیان کرد: نکته دوم دقت در تعیین موضوع معامله است البته این نکته را بلعکس نکته اول، در مورد فروشنده بیان می نمایم مثلا شما مالک یک ملک تجاری(مغازه) هستید و قرار است که سر قفلی اینجا را بفروشید ولی می آیید در قسمت موضوع معامله، خود یا مشاور املاک بدون توجه به جملات حقوقی و یا به اشتباه می نویسید شش دانگ مالکیت و سرقفلی و یا می نویسید شش دانگ پلاک ثبتی مثلا ۲۴۰۳/۲ عینا و منفعتا ، اینجا می دانید چه اتفاقی می افتد ،باعث میشود شما که قصد فروش سرقفلی را داشتید ملک را هم بخاطر عدم توجه به اینکه در موضوع معامله چه نوشته اید از دست بدهید سرپرست اداره حقوقی و قراردادهای سازمان همیاری شهرداریهای استان خوزستان در ادامه برای انجام یک معامله امن افزود: ان شاالله که با رعایت موارد گفته شده و با کنترل اسناد و مدارک در حین معامله ،یک معامله خوب و امن را انجام دهید که خدایی نکرده با انجام اشکالات مهلک در مبایعهنامه، پول و مال خود را از دست ندهید.
منبع خبر «مدیر آوای باغملک» است و آوای باغملک، آخرین اخبار شهرستان باغملک در قبال محتوای آن هیچ مسئولیتی ندارد. چنانچه محتوا را شایسته تذکر میدانید، خواهشمند است کد ( 6117 ) را همراه با ذکر موضوع به شماره 09800000000 پیامک بفرمایید.با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه آوای باغملک، آخرین اخبار شهرستان باغملک مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
کریمی کارشناس مسائل بین الملل با اشاره به عملیات تنبیهی وعده صادق گفت: هیچ کشوری اینگونه عملیاتی بر روی فضای اسرائیل نداشته است،این عملیات ، وزن ژئوپلوتیک ایران در محیط خاورمیانه و حتی در محیط جهانی را افزایش داد و توان بازدارندگی ایران را بالا برد.
فرمانده نیروی قدس سپاه پاسداران انقلاب اسلامی در پیامی به اسماعیل هنیه رئیس دفتر سیاسی جنبش مقاومت اسلامی حماس شهادت شماری از فرزندان و نوههای وی در حمله دشمن صهیونیستی به غزه را تسلیت گفت.
سفیر سوریه در تهران درباره عملیات تنبیهی سپاه پاسداران انقلاب اسلامی علیه رژیم صهیونیستی گفت: «وعده صادق» عملیات دفاعی مشروع از سوی جمهوری اسلامی ایران است که در چارچوب حق دفاع از خود و در پاسخ به تجاوزات رژیم صهیونیستی به کنسولگری ایران در دمشق انجام شد.
سفارت ایران در «رُم» در آستانه نشست وزرای خارجه گروه هفت پیرامون وقایع اخیر در غرب آسیا، هشدار داد که اتخاذ تصمیمات غیرسازنده در قبال ایران و همراهی غیر مسوولانه کشورهای غربی با اقدامات رژیم اسرائیل، موجب تشویق آن رژیم در استمرار شرارت و ماجراجویی و به تبع آن افزایش تنش در منطقه و جهان […]
سخنگوی وزارت امور خارجه ضمن رد ادعاهای بیاساس و غیرمستند مندرج در حکم منتشره از سوی دادگاه کیفری فدرال آرژانتین در ارتباط با پرونده «لاپوشانی مستندات مربوط به پرونده آمیا»، این اقدام را معطوف به اهداف و اغراض سیاسی دانست و آن را محکوم کرد.
وزیر خارجه انگلیس که به سرزمینهای اشغالی سفر کرده است ضمن تکرار ادعاها علیه پاسخ مشروع ایران به اقدام تجاوزکارانه رژیم صهیونیستی علیه کنسولگری کشورمان در سوریه، به سران این رژیم هشدار داد که در صورت اقدامات تلافیجویانه، درگیریها را تشدید نکنند تا بتوانند روی بحران غزه متمرکز بمانند.
سال گذشته از سطح ۱۱ هزار و ۵۰۰ هکتار باغات سیستان و بلوچستان بیش از ۲۵۲ هزار تن انواع محصولات گرمسیری نظیر موز، گواوا، انبه، کنار، پاپایا، نارگیل، چیکو، تمبرهندی برداشت و به بازار مصرف عرضه شد.